Алматыға көшу: алғашқы айларға қадамдық жоспар

1-қадам. Қазақстанға қалай кіруге болады және қандай негізбен қалуға болады

Еліңізге арналған кіру режимінен бастаңыз. Ресей, Беларусь, Армения және Қырғызстан азаматтары визасыз кіреді және мұнда әр 180 күннің ішінде 90 күнге дейін бола алады. БАӘ, АҚШ, ЕО елдері, Ұлыбритания, Корея, Жапония және Қытай азаматтары бір реттік 30 күнге дейінгі мерзімге визасыз кіреді. Тізімдер өзгеріп тұрады, сондықтан сапар алдында оларды ҚР СІМ сайтынан тексеріңіз.

Ұзағырақ тұруды жоспарласаңыз, мәртебе керек: жұмыс немесе бизнес бойынша РВП, айына $3 000-нан табысы бар қашықтан жұмыс істейтіндерге Neo Nomad визасы, инвестор визасы немесе ВНЖ. Бұл мәселені көшпей тұрып шешер едім, себебі жалдау да, банк те, пәтер сатып алу мүмкіндігі де мәртебеге байланысты.

Визасыз шетелдіктер QazETA-ны қадағалағаны жөн. Қазір бұл ұсынымдық пилот, БАҚ деректері бойынша ол 2027 жылғы 1 шілдеден міндетті жүйеге айналады.

2-қадам. Болатын жері бойынша тіркелу

2026 жылғы 1 шілдеден бастап ІІМ-нің № 923 бұйрығымен иммигранттарды тіркеу қағидалары қолданылады. Тіркеу «Көші-қон порталы» АЖ арқылы жүреді, қабылдаушы тарап оны қосымшада растайды. 90 күнге дейінгі мерзімге визасыз келсеңіз, еліңізбен келісімде өзгеше белгіленбесе, кірген күннен бастап 30 күннен кешіктірмей тіркелу керек.

Қабылдаушы тарап әдетте қонақүй, жұмыс беруші немесе пәтер иесі болады. Сондықтан жалдағанда тіркеу жөнінде меншік иесімен шартқа қол қоймай тұрып келісемін.

3-қадам. ХҚКО-да ЖСН-ді жеке өзіңіз алу

ЖСН банкке, жылжымайтын мүлік мәмілесіне, ЖШС тіркеуге және көптеген тұрмыстық қызметке керек. 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап ол тек Қазақстандағы ХҚКО-да немесе арнайы ХҚКО-да жеке өзіңізге беріледі, елшіліктер енді бермейді.

Төлқұжат және кіргенін растайтын құжат, ал төлқұжат қазақ не орыс тілінде болмаса, нотариаттық аударма керек. Бұл тегін және әдетте 1–3 жұмыс күнін алады. 2026 жылы беру техникалық себептермен екі рет тоқтатылды, сондықтан бір-екі күн қор қалдырыңыз.

4-қадам. Банк шоты және ұялы байланыс

Бейрезиденттер қазақстандық банктерде шот ашуға құқылы. Іс жүзінде жеке келу, ЖСН және көбіне жергілікті телефон нөмірі керек. Әр банктің өз талабы бар, ал Ресей азаматтарын 2022 жылдан бері қатаңырақ тексереді. Болашақ сатып алуға ірі сома әкелсеңіз, ақшаның шығу тегі туралы құжаттарды алдын ала жинаңыз.

Жергілікті SIM-картаны оператор салонынан төлқұжатпен сатып алыңыз. Оператор тағы не сұрайтынын және жекелеген қызметтерге ЖСН керек пе, орнында нақтылаған дұрыс, талаптар өзгеріп тұрады. Жергілікті нөмір банкті, жеткізуді және таксиді жеңілдетеді.

5-қадам. Баспана: алдымен жалдау, кейін сатып алу

Алғашқы 3–6 айда жалдауға әрдайым дерлік кеңес беремін. Осы уақытта қай жерде тұру ыңғайлы екенін, жұмыс пен мектепке жол қанша уақыт алатынын, қыста түтіннің қалай сезілетінін түсінесіз. OLX-тің 2026 жылғы маусымдағы деректері бойынша бір бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа бағасы Түрксіб ауданында 128 мың ₸-дан Бостандық ауданында 189 мың ₸-ға дейін.

Аудан түсінікті болып, мәртебе шешілгенде сатып алудың мәні бар. ВНЖ-сыз шетелдік тұрғын үйді өз атына сатып ала алмайды, ЖШС немесе тұрғын емес жылжымайтын мүлік қалады. Есіңізде болсын: пәтер сатып алудың өзі ВНЖ бермейді.

Отбасыға Алматының қай ауданын таңдаған дұрыс

Балалы отбасылар көбіне Бостандық және Медеу аудандарын қарайды: тау мен саябақтар жақын, жаңа ТҮК таңдауы көп, жеке мектептер мен балабақшалар оңай табылады. Аудандардың ішінде айырма үлкен. Самал мен Достықтың жоғарғы жағы орталықта жұмыс істейтіндерге ыңғайлы. Ремизовка мен Горный Гигант тыныштық пен ауа береді, бірақ көлік керек.

Таңдар алдында үйдің сейсмикалық жағдайын тексеріңіз: бүкіл қала 9–10 балдық аймақта, ал салынған жылы мен конструкция әдемі қасбеттен маңыздырақ. Шамамен төрт жыл үй салдым және бұған ең алдымен қараймын.

6-қадам. Ұзақ мерзімді мәртебе және бизнес

Ұзақ қалуды жоспарласаңыз, ВНЖ көбірек еркіндік береді, оның ішінде тұрғын үйді өз атыңызға сатып алу құқығын. 2026 жылы көпшілікке пилот қолданылады: ҚАЗТЕСТ, шотта шамамен 5,71 млн ₸ және Алматы кірмейтін қоныстандыру өңірінде бір жыл. Инвесторлар өңірлік талаптан босатылған.

Бизнес үшін шетелдік 100% өз қатысуымен ЖШС аша алады. 2026 жылғы 1 сәуірден бастап құрылтайшы тіркеуге жеке қатысады, сондықтан тіркеуді ЖСН алу сапарымен ұштастырған ыңғайлы.

Көшу кезінде көмек қай жерде керек болады

Адамдар әдетте виза мен байланысты өздері шешеді. Көмек көбіне баспанаға, меншік иесінде тіркелуге, банкке және аудан таңдауға керек. Көшуді ақылы түрде сүйемелдеймін: келуіңізге дейін жалға пәтер іріктеймін, меншік иесін тексеремін, тіркеуді келісемін, аудандар мен мектептерді орнында көрсетемін.

ВНЖ-ны, ЖШС-ны және жұмысқа орналасуды серіктес заңгерлерім жүргізеді, ал мен қадамдар бір-біріне қайшы келмеуі үшін бәрін бір жоспарда ұстаймын. Сатып алу уақыты келгенде сіз қаланы, мен сіздің талаптарыңызды білетін боламыз.