Парсы шығанағы елдерінің азаматтарына Алматыда баспана жалдау және сатып алу

Шығанақ елдерінің азаматтарына қандай кіру ережелері қолданылады

Бес елдің бәрі визасыз тізімде: бір кіруде 30 күнге дейін және әр жарты жылда 90 күннен аспай болуға болады. Бұл жазғы маусымға немесе көрсетілімдер мен мәмілесі бар сапарға жетеді. Ұзақ тұру үшін негізі бар виза керек: жұмыс, бизнес, инвестиция.

БАӘ төлқұжатыңыз болса немесе Әмірліктерде басқа азаматтықпен тұрсаңыз, БАӘ-ге арналған бөлек бетті қараңыз. Онда кіру ережелері бірдей, бірақ Дубайдан келетін клиенттердің міндеттері әдетте басқа.

Сауд Арабиясы, Катар мен Кувейттен отбасылар Алматыға неге келеді

Басты себеп климатта. Жазда Эр-Риядта не Кувейтте қырықтан асқанда, Алматыда шамамен отыз градус, ал Медеу мен Шымбұлақ маңындағы тауда салқын. Дохадан Qatar Airways, Маскаттан SalamAir, Кувейттен Jazeera Airways, Жидда мен Мединадан Air Astana ұшады. Туризм министрлігі ағынның өсуін дәл тікелей рейстермен және визасыз режиммен байланыстырады.

Іскерлік қызығушылық та өсіп келеді. Сауд Арабиясының ACWA Power компаниясы Энергетика министрлігімен және «Самұрық-Қазына» қорымен бірге Қазақстанда шамамен $1,5–1,8 млрд инвестициямен 1 ГВт жел электр станциясын салып жатыр. Мұндай жобалардың артынан бір жыл және одан ұзақ мерзімге баспана керек инженерлер мен менеджерлер келеді.

Алматыда жазға үй не пәтерді қалай жалдауға болады

Шығанақ елдерінен отбасылар әдетте көп болып келеді, жеке ауласы мен биік қоршауы бар үй немесе бірнеше жатын бөлмесі бар 150 м²-ден асатын пәтер іздейді. Алматыда мұндай баспана аз, ал жазда оған жергілікті тұрғындар да, туристер де таласады. Іздеуді наурыз-сәуірде бастап, ауызша емес, шартпен және алдын ала төлеммен брондауға кеңес беремін.

Жалдау алдында меншік иесі мен құжаттарды тексеремін, үйді өзім барып не бейне арқылы қараймын, тазалыққа, бақ пен бұзылғанды жөндеуге кім жауап беретінін келісемін. Отбасы жыл сайын келетін болса, бір үйді таңдап, үй иесімен бірнеше маусымға алдын ала келісіп алған жөн.

Сауд Арабиясы не Катар азаматы Алматыдан үй сатып ала ала ма

Шетелдік тұрғын үйді өз атына Қазақстанның ВНЖ-сымен рәсімдейді. Визасыз сапар, қанша рет келсеңіз де, бұл құқықты бермейді. ВНЖ-сыз екі жұмыс істейтін жол бар: 100% шетелдік қатысуы бар қазақстандық ЖШС-ға үй не пәтер, немесе өз атыңызға коммерциялық жылжымайтын мүлік.

Үйлерде қосымша бір жайт бар. Қаладағы үйдің астындағы жер шетелдіктің меншігінде бола алады, бірақ жеке тұрғын үй құрылысына (ЖТҚ, ИЖС) арналған учаскедегі үй тұрғын үй болып есептеледі, ВНЖ-сыз нотариус оны жеке тұлғаға рәсімдемеуі ықтимал. Сондықтан Шығанақ елдерінен келген клиенттерге үйді әрдайым дерлік ЖШС арқылы қарастырып, схеманы заңгермен алдын ала тексеремін.

Шығанақ елдерінен Қазақстандағы жылжымайтын мүлікке қалай төлеуге болады

Ақшаны банктік төлеммен қазақстандық банктегі өз шотыңызға не ЖШС-ыңыздың шотына аударған дұрыс. Шот ХҚКО-да ЖСН алғаннан кейін жеке келгенде ашылады. Валюталық бақылау жеке тұлғалар үшін $10 000-нан, заңды тұлғалар үшін $50 000-нан басталады, банк қаражаттың шығу тегін сұрайды.

Көп клиент исламдық қаржыландыру туралы сұрайды. Қазақстанда бұрынғы Al Hilal, яғни ADCB Islamic Bank, және Zaman Bank жұмыс істейді, бірақ тұрғын үйге исламдық ипотека әзірге жоқ. ВНЖ-сыз шетелдікке кәдімгі ипотека да қолжетімсіз, сондықтан сатып алу өз қаражатыңызбен немесе нақты жобада болса, құрылыс салушының пайызсыз бөліп төлеуімен жүреді.

Алматының қай аудандары Шығанақ елдерінен келген отбасыларға сай келеді

Тауға жақынырақ: учаскедегі үйлері бар әрі Esentai Mall жанындағы Горный Гигант, тауға қараған аз қабатты клубтық үйлері бар Ремизовка мен Жоғарғы Достық, батыстағы тынышырақ әрі арзанырақ Рахат. Бұл жерлерден Медеу мен Шымбұлаққа тез жетуге болады.

Алматының Орталық мешіті қала орталығында, кейбір отбасылар үшін одан көлікпен онша алыс емес жерде тұру маңызды. Тау бөктерінде жобаның сейсмикалық төзімділігі мен топырағын, ал жаңа жобаларда регламентке сәйкестігін тексеремін: Әл-Фарабиден оңтүстікке қарай жаңа көпқабатты ТҮК салуға тыйым салынған, үш қабатқа дейін рұқсат етіледі.

Ең қымбатқа түсетін қателер

• ВНЖ-сыз және тексерілген ЖШС схемасынсыз өз атыңызға үйге кепілақы енгізу
• Жақсы үйлер бос болмайтын маусым айында жазғы баспана іздеу
• Үйді жазбаша шартсыз және мүлік тізімдемесінсіз жалдау
• Сейсмиканы және қабат санының заңдылығын тексермей, тау бөктерінен сатып алу
• Ипотекаға үміттену: ВНЖ-сыз оны бермейді

Шығанақ елдерінен келген клиенттерге сүйемелдеу қалай жүреді

Ағылшын, орыс және қазақ тілдерінде сөйлеймін. Шығанақ елдерінен келген клиенттермен ағылшынша сөйлесеміз, ал кездесулерге және нотариусқа қажет болса араб тілінен аудармашы шақырамыз. Бір сапарда соңғы нұсқаларды көріп, ЖСН алып кетуіңіз үшін бейнесі мен есебі бар іріктемені алдын ала жіберемін.

Сүйемелдеу ақылы, көлемін жұмыс басталмай тұрып бекітеміз. Сатып алғаннан кейін сіз жоқта жөндеуді, жиһазды және үйді күтіп-ұстауды ұйымдастыра аламын: үй салдым, кілтін тапсыратын жөндеу жасадым, өзім 4 пәтерді жалға беремін және мұнда кілтті кімге сеніп тапсыруға болатынын білемін. Сатып алғандағы комиссиям 1%-дан басталады.