ЖШС ашуға және Қазақстанда орнығуға көмек: компания қашан шынымен керек

ВНЖ-сыз пәтер сатып алушыға ЖШС не үшін керек

Заң бойынша Қазақстанда уақытша жүрген шетелдік тұрғын үйді өз атына рәсімдей алмайды: бұл құқық тұрақты тұратындарда, яғни тұруға ықтиярхаты (ВНЖ) барларда ғана бар. Ал 2026 жылы ВНЖ алу бұрынғыдан қиын: тіл тесті, шоттағы ақша және қоныстандыру өңірінде бір жыл тұру талап етілетін пилот жұмыс істейді, ал Алматы көпшілік үшін ол өңірлерге кірмейді.

Заңды тұлғалар, соның ішінде 100% шетелдік қатысуы бар ЖШС, тұрғын үй сатып алуға құқылы. Сондықтан ЖШС Алматыдан бірнеше жылдан кейін емес, қазір пәтер алғысы келетіндер үшін ең түсінікті заңды жолға айналды.

Маған ЖШС ашу керек пе: шешім қабылдауға қалай көмектесемін

Компания ашпас бұрын бірнеше сұрақ қоямын. Жауаптар әдетте бұл жолдың сізге керек-керек еместігін бірден көрсетеді.

• Пәтерде өзіңіз тұрасыз ба, әлде жалға бересіз бе? Салық моделі осыған байланысты.
• Жақын болашақта ВНЖ алуға негізіңіз бар ма: жұмыс, отбасы, инвестиция?
• Компанияның нақты қызметі бола ма, әлде ол тек пәтерді иелену үшін керек пе?
• Пәтерді қалай және қашан сатуды жоспарлайсыз?
• Шетелдік ВНЖ-сыз сатып ала алатын коммерциялық жылжымайтын мүлік сізге келе ме?

Шетелдікке ЖШС ашу қанша уақыт алады

egov.kz-тегі тіркеудің өзі тез өтеді, анықтама бір күн ішінде келеді. Уақыт айналасындағы шаруаға кетеді: ХҚКО-да өзіңіз алатын ЖСН мен ЭЦҚ (әрқайсысы 1–3 жұмыс күні), құжаттарды аудару және куәландыру, заңды мекенжай және әсіресе 2–4 аптада ашылатын банк шоты. Жалпы алғанда бірнеше апта қалдырған шынайы.

2026 жылғы 1 сәуірден коммерциялық компанияның құрылтайшысы тіркеуге өзі қатысуы керек. Демек ЖСН, ЭЦҚ және ЖШС тіркеуді бір сапарда жасаған ыңғайлы, пәтер көрсетілімдерін де сол сапарға жоспарлаймын.

ЖШС арқылы салық және жұмысқа орналасу

Алматыда шағын бизнес үшін 2026 жылға оңайлатылған декларация мөлшерлемесі табыстың 3%-ы, шегі жылына 600 000 АЕК. Есептілік жарты жылда бір рет тапсырылады. Табыс өссе, ҚҚС бойынша міндетті тіркеу 10 000 АЕК-тен басталады.

ЖШС арқылы өзіңізді директор етіп рәсімдеп, жалақы алуға болады. ЕАЭО елдерінің (Ресей, Беларусь, Армения, Қырғызстан) азаматтары жұмысқа рұқсатсыз қабылданады, қалғандарына квота немесе ерекше негіз керек. Мұның салықтық резиденттігіңізге қалай әсер ететінін серіктестердің салық кеңесшісі талдайды.

Іскерлік виза және бизнес-иммигранттың РВП-сы

ЖШС көбіне пәтер үшін ғана емес, елде қалу құқығы үшін де керек. ЕАЭО азаматтарына 2024 жылғы мамырдан бизнес-иммигранттың уақытша тұруға рұқсаты рәсімделеді. Басқа елдердің азаматтарына шақыру бойынша C5 визасы беріледі; елге кіргеннен кейін капиталы 100 АЕК-тен кем емес ЖШС екі ай ішінде тіркелуі керек.

Бұл қағидалар 2026 жылы өзгеріп жатыр: көші-қон туралы жаңа заң дайындалуда, ал «Алтын визаның» егжей-тегжейін үкімет жыл соңына дейін пысықтайды. Сондықтан көші-қон бөлігін әрдайым заңгер сіздің азаматтығыңызға қарай өтініш беру күніне тексереді.

Пәтерді ЖШС арқылы сатып алғанда неге назар аудару керек

ЖШС схемасының салықтық салдарын ешқашан ауызша уәде етпеймін: оларды компания тіркелгенге дейін салық кеңесшісі есептейді.

• Компания пәтерді сатқанда салық төлейді, жеке тұлғалардың иелену мерзіміне байланысты жеңілдігі оған қолданылмайды
• Құрылтайшының компания пәтерінде тұруын дұрыс рәсімдеу керек, әйтпесе салық мәселесі туындайды
• Заңды тұлғамен мәмілеге нотариаттық тариф жоғары: 12-нің орнына 17 АЕК
• Қызметі жоқ ЖШС те есептілік тапсырады және бухгалтерге ақы төлейді
• Шетелдік құрылтайшының құжаттарына апостиль қойылуы немесе заңдастырылуы және қазақ пен орыс тілдеріне аударылуы керек

Мен не істеймін және серіктестер не істейді

Шешім қабылдауға көмектесемін, сізді сенімді заңгерлермен және бухгалтермен байланыстырамын, ЖСН, ЭЦҚ, ЖШС және банк бір сапарға сыятындай етіп жоспарлаймын және мұны пәтер іздеу мен тексерумен үйлестіремін. Компанияны тіркеуді, құрылтай құжаттарын және есептілікті серіктестер жүргізеді, олардың өз жауапкершілігі мен өз шарты бар.

Өзім бизнес жүргізгенмін: Salam Bro бургерхана желісіне қаржы салып, Қаскеленнен орын таңдадым және оны ең шыңында саттым. Сондықтан ЖШС-ге қызмет сатушы емес, кәсіпкер ретінде қараймын. Тіркеу тәртібі бөлек нұсқаулықта толық жазылған, сілтемесі төменде. Менің сүйемелдеу құнымды жұмыс басталғанға дейін жазбаша бекітеміз.