Түркия азаматтарына Алматыда жылжымайтын мүлік жалдау және сатып алу

Түркия азаматы Алматыдан пәтер сатып ала ала ма

Қазақстанның ВНЖ-сы болса, ала алады. ВНЖ-сыз нотариус тұрғын үйді жеке тұлғаға рәсімдемейді, бұл ереже заңмен барлық уақытша болатын шетелдіктерге белгіленген, Түркия азаматтарына бөлек жеңілдік жоқ.

ВНЖ әзірге болмаса, пәтерді өз ЖШС-ңызға сатып алады. Түрік кәсіпкерлері үшін бұл көбіне табиғи нұсқа: Қазақстандағы компания жұмысқа бәрібір керек, оған кеңсені де, басшыға баспананы да рәсімдеуге болады.

Түркия азаматтарына визасыз режим: 30 күн бе, 90 күн бе

Бүгінгі күні 30 күнге дейінгі режим қолданылады. Қазақстан ІІМ Түркия азаматтары елде әр 180 күндік кезеңде 90 күнге дейін бола алатын өзгерістерді дайындады. Жоба қоғамдық талқылаудан өтті, бірақ 2026 жылғы қазандағы жағдай бойынша қаулы қабылданбаған, сондықтан сапарды 30 күн ережесімен жоспарлауға кеңес беремін.

Пәтер іздеуге бұл әдетте жетеді. Алғашқы сапарда ЖСН аласыз, нұсқаларды көресіз, шот ашасыз және қажет болса, мәмілені сізсіз жабу үшін сенімхат қалдырасыз.

Түркия азаматтары Алматыға не үшін көшіп, сатып алады

Түрік компаниялары Қазақстанда құрылыс, сауда, мейрамхана және тоқыма салаларында бұрыннан жұмыс істейді. Жақын тіл мен іскерлік қарым-қатынастың ұқсас мәдениеті бастауды жеңілдетеді. Көп адам алдымен жоба басшысы болып келеді немесе өз ісін ашады, ал бір-екі жылдан кейін отбасын көшіреді.

Қаржылық себеп те бар. Түркиядағы ұзақ қатты инфляциядан кейін кәсіпкерлердің бір бөлігі капиталдың бір бөлігін басқа елде, нақты активте ұстағысы келеді. Олар үшін табыстылық қана емес, нысанды кейін қаншалықты оңай сатуға болатыны да маңызды.

Түркиядан көшкенде Алматыда пәтер мен кеңсені қалай жалдауға болады

Бірінші жылы баспананы жалдауға кеңес беремін. Осылайша отбасына қай жер ыңғайлы екенін және бизнесіңіз қай жерде жұмыс істейтінін түсінесіз. Формат жергілікті нарықта әлі тексерілмесе, кеңсені немесе мейрамханаға арналған үй-жайды да жалдаудан бастаған дұрыс.

Қоғамдық тамақтану мен дүкендерге үй-жайды сандар бойынша іріктеймін: жаяу жүргіншілер ағыны, ауданның орташа чегі, жақын маңдағы бәсекелестер, электр қуаты және желдету. Өзім таңдаған Қаскелендегі Salam Bro нүктесі айына шамамен 4 млн ₸ таза табыс әкелді, ал Kaspi Bank-те үй-жай іріктеген Magnum дүкендері болжанған 5–7 жылдың орнына шамамен 2 жылда пайдаға шықты.

ЖШС және бизнес-иммигрант визасы: түрік кәсіпкерлеріне тәртіп

Тіркеу мен салық режимін серіктес заңгерлерім жүргізеді. Алматыда шағын бизнеске 2026 жылға оңайлатылған декларация мөлшерлемесі 3%, бірақ ол сіздің қызмет түріңізге сай келе ме, оны бухгалтер шешеді.

• Шақыру бойынша 24 айға дейінгі көп реттік C5 визасы
• Кіргеннен кейін 2 ай ішінде жарғылық капиталы 100 АЕК-тен ЖШС тіркеледі
• 01.04.2026 бастап құрылтайшы тіркеуге жеке қатысады
• Түркиядан келген құжаттарға апостиль қойылып, қазақ және орыс тілдеріне аударылады
• ЖШС-ның банк шоты 2–4 аптада ашылады

Түрік отбасылары мен кәсіпкерлері қай аудандарды таңдайды

Балалы отбасылар көбіне Самал мен Ботаникалық бақ маңын қарайды: қасында мектептер, саябақтар, дамыған инфрақұрылым. Мейрамханалар мен дүкендерге жаяу жүргіншілер ағыны тығыз «Алтын шаршы» қызықты, бірақ ондағы үйлер негізінен ескі, сейсмикалық төзімділікті бөлек тексеремін.

Учаскесі бар үй қалайтын кәсіпкерлер Горный Гигантқа көз салады. Онда жер санатын анықтау маңызды: ЖТҚ ма, бағбандық па, құжаттар мен рәсімдеу мүмкіндігі осыған байланысты.

Түркиядан келген клиенттермен қалай жұмыс істеймін

Түрікше сөйлемеймін. Ағылшынша немесе орысша сөйлесеміз, ал мәміле мен маңызды келіссөздерге аудармашы тартамыз. Нысандар бойынша есептер мен есептеулерді ағылшын тілінде жасаймын.

Сүйемелдеуге жалдау мен сатып алу іріктеуі, көрсетілімдер, құжат тексеру, нотариустағы мәміле және ЖСН, банк пен ЖШС бойынша заңгерлермен байланыс кіреді. Сатып алғанда комиссиям 1%-дан басталады.