Квартира в Алматы для студентов, семей и предпринимателей из Индии

Какая виза нужна гражданину Индии, чтобы жить в Алматы

Без визы можно приехать на 14 дней, и в сумме не больше 42 дней за полгода. Этого хватает, чтобы посмотреть город, получить ИИН и выбрать квартиру, но не чтобы жить. Студентам нужна учебная виза по приглашению вуза, сотрудникам компаний рабочая виза через работодателя.

Следите за QazETA. Сейчас это рекомендательное электронное разрешение на въезд для безвизовых иностранцев, а обязательным его, по данным СМИ, сделают с июля 2027 года. Перед каждой поездкой проверяйте правила на сайте МИД Казахстана.

Почему студенты и семьи из Индии выбирают Алматы

Большинство едут на медицину: обучение дешевле, чем в частных колледжах Индии, программы читают на английском. По словам посла Индии в 2025 году, в Казахстане учились около 9 тысяч индийских студентов, и Алматы для них главный город. Из Дели в Алматы летают прямые рейсы, полёт занимает около трёх с половиной часов.

За студентами приезжают родители, а вслед за туристами предприниматели. Индия в 2025 году стала вторым после Китая источником туристов из дальнего зарубежья, и некоторые из тех, кто приезжал посмотреть город, потом возвращаются открывать здесь дело.

Как снять квартиру студенту-медику из Индии

Мест в общежитиях медицинских вузов хватает не всем, поэтому многие сразу снимают квартиру на троих-четверых. Хозяева в Алматы относятся к большим студенческим компаниям осторожно, и договор нужно составить так, чтобы обе стороны были спокойны: кто наниматель, сколько человек живёт, кто платит коммунальные услуги, как возвращается депозит.

Я проверяю собственника и документы, смотрю дорогу до университета и до больниц, где идёт практика, и фиксирую состояние квартиры на видео. Отдельный вопрос кухня: если вы готовите сами, уточняю у хозяина заранее, нет ли у него ограничений. Договор и переписку веду на английском.

Стоит ли родителям покупать квартиру на время учёбы

Медицинская программа длится пять-шесть лет, и родители часто считают, что аренда за этот срок равна половине квартиры. Я делаю честный расчёт: аренда за весь срок против покупки с налогом на имущество, ремонтом, коммунальными платежами и расходами на продажу после выпуска.

Есть юридический барьер. Учебная виза ВНЖ не даёт, поэтому квартиру на студента или родителя как на физлицо не оформят. Остаётся покупка на ТОО, у которого есть бухгалтерия и налоги. Для одной квартиры под одного студента это обычно не окупается, а для семьи, которая планирует бизнес в Казахстане, может иметь смысл.

Как перевести деньги из Индии на аренду или покупку

Переводы из Индии идут по Liberalised Remittance Scheme. С апреля 2025 года TCS удерживают с суммы свыше ₹10 лакхов в финансовый год: на учёбу за свой счёт 5%, при оплате из образовательного кредита TCS нет, на покупку недвижимости 20%. TCS потом засчитывается в налоги в Индии, но деньги на время из оборота выпадают. Детали уточните у своего банка и налогового консультанта.

В Казахстане деньги приходят на ваш счёт в местном банке, его открывают при личном визите после получения ИИН. Валютный контроль для физлиц начинается с $10 000, банк спросит, откуда средства. Платите продавцу и хозяину безналично: квитанция защищает вас при споре.

Какие районы Алматы удобны студентам и семьям из Индии

Медицинский университет имени Асфендиярова находится в центре на Толе би, поэтому студенты часто живут в «Золотом квадрате» и соседних кварталах: всё рядом, много кафе и магазинов, но дома в основном старые. Медицинский факультет КазНУ находится у Ботанического сада, там жильё новее.

Семьям с детьми я показываю Самал и кварталы западнее проспекта Гагарина, где рядом школы, сады и спокойные дворы. В старых домах центра проверяю год постройки: Алматы стоит в сейсмической зоне 9–10 баллов, и для меня это важнее вида из окна.

Ошибки, которых стоит избегать

• Платить агенту в Индии за «гарантированное жильё» в Алматы, не видя договора и собственника
• Жить в квартире вчетвером, когда в договоре указан один человек
• Не фиксировать состояние квартиры при въезде
• Планировать покупку квартиры на себя по учебной визе
• Забывать про TCS при переводе крупной суммы

Как я работаю с клиентами из Индии

С клиентами из Индии мы общаемся на английском, документы и расчёты я готовлю тоже на английском. Если кому-то из родителей удобнее на хинди или другом языке, подключаем переводчика на встречи и к нотариусу.

Сопровождение платное, объём согласуем заранее. Для студентов это подбор аренды и проверка договора, для семей и предпринимателей подбор жилья или помещения, сделка и связь с юристами по ИИН, банку и ТОО. Комиссия при покупке от 1%.