Сопровождение в Алматы для тех, кто приезжает из другой страны или города
Я беру на себя всё, что связано с жильём, пока вы обустраиваетесь: подбираю квартиру в аренду на первое время, показываю варианты для покупки, проверяю документы и веду сделку. Сопровождение платное, объём и стоимость фиксируем до начала работы.
Все материалы раздела
Почему в Алматы я советую сначала снять квартиру, а покупать потом
Почему при переезде в Алматы выгоднее сначала снять квартиру на 2–3 месяца: воздух, пробки и сейсмика по районам, цена ошибки и план «аренда → покупка».
Аренда квартиры в Алматы к вашему приезду: посуточно или на долгий срок
Подберу квартиру в Алматы посуточно или на долгий срок к вашему приезду: цены по районам 2026, проверка собственника, договор, депозит, регистрация иностранца.
Показы квартир в Алматы очно и онлайн: как я смотрю квартиру за вас
Видеопоказ и очный осмотр квартир в Алматы: что я проверяю как строитель, как устроен тур по районам за 1–2 дня и как выбрать квартиру без 30 просмотров.
Проверка собственника и документов квартиры в Алматы до любой оплаты
Проверяю продавца и документы квартиры в Алматы до задатка: право собственности, арест и залог, согласие супруга, наследники, доверенность, ДДУ в «Казреестре».
Сопровождение сделки с квартирой в Алматы: от задатка до ключей
Веду сделку с квартирой в Алматы: задаток или аванс, переговоры о цене, нотариус, безопасная оплата, регистрация права и передача ключей. Сроки и сборы 2026.
ИИН для иностранца в 2026 году: как получить в Алматы с первого раза
Как иностранцу получить ИИН в Казахстане в 2026 году: только лично в ЦОН, документы, сроки 1–3 дня, перебои в выдаче и зачем ИИН нужен для квартиры, банка и ТОО.
Счёт в казахстанском банке для иностранца: как открыть и перевести деньги на квартиру
Как иностранцу открыть счёт в казахстанском банке: ИИН, местный номер, источник средств, валютный контроль от $10 000, перевод денег на квартиру и частые отказы.
Помощь с ТОО и обоснованием в Казахстане: когда компания действительно нужна
Нужно ли вам ТОО для покупки квартиры или переезда в Казахстан: помогаю решить и открыть его через партнёров-юристов. Личный визит с 01.04.2026, упрощёнка 3%.
Кому нужно сопровождение
Чаще всего ко мне обращаются люди, которые переезжают в Алматы по работе, открывают здесь бизнес или присматривают квартиру для семьи. Есть и казахстанцы из Астаны, Атырау или Шымкента, у которых нет времени летать на десятки просмотров.
Всех объединяет одно: город незнакомый, цены непонятные, а ошибиться с первой квартирой не хочется. Я сам приехал в Алматы из Шымкента и помню, как это выглядит изнутри.
Что входит в сопровождение
Состав работы зависит от вашей задачи. Обычно это несколько этапов, и вы можете взять любой из них отдельно. О каждом этапе есть подробная страница: аренда к приезду, показы, проверка собственника, сопровождение сделки, ИИН, банковский счёт и ТОО.
Почему сначала аренда, а потом покупка
Алматы сильно различается от района к району: воздух в нижней части города и в предгорьях, пробки, школы, шум. Пока вы не пожили здесь хотя бы пару месяцев, легко купить квартиру, которая хороша на фотографиях и неудобна в жизни.
Поэтому я обычно предлагаю начать с аренды в районе, который кажется подходящим. За это время мы спокойно смотрим варианты для покупки, а вы понимаете город на своём опыте.
Какой сервис вы получаете
Несколько лет я работал в Kaspi Bank, в команде развития. Kaspi в Казахстане считают эталоном сервиса, и этот стандарт я перенёс в свою работу: быстрый ответ, понятные шаги и один человек, который отвечает за результат.
Вы всегда знаете, что сделано, что будет дальше и сколько это стоит. Если я вижу риск в квартире или договоре, говорю о нём сразу, до оплаты.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Алматы
По закону жильё на иностранца-физлицо оформляют при наличии вида на жительство. Без ВНЖ есть законные пути: покупка через казахстанское ТОО или покупка коммерческой недвижимости. Какой вариант подходит вам, я сверяю с нотариусом и юристом до начала поиска.
Подробно об этом написано в гайде о покупке без ВНЖ. Если цель переехать надолго, посмотрите и гайд об основаниях для ВНЖ.
Сколько стоит сопровождение
Стоимость зависит от объёма: только аренда, полный цикл покупки или покупка вместе с помощью в переезде. Мы обсуждаем задачу, я называю цену и состав работы, и мы фиксируем это письменно до начала.
Комиссия за сделку купли-продажи составляет от 1% и обсуждается отдельно. Скрытых платежей нет.
Вопросы и ответы
Нужен ли специалист по недвижимости иностранцу в Алматы?
Формально нет, но без знания рынка, языка документов и местной практики легко переплатить или подписать невыгодный договор. Специалист по недвижимости проверяет собственника и документы до оплаты и экономит недели на поиске.
Можно ли подобрать квартиру до приезда в Казахстан?
Да. Я провожу видеопоказы, отправляю разбор вариантов и помогаю забронировать квартиру в аренду к вашему приезду. Покупку лучше завершать, когда вы уже видели район вживую.
Помогаете ли вы с арендой, а не только с покупкой?
Да, подбор аренды на первое время входит в сопровождение. Я проверяю собственника, состояние квартиры и договор, чтобы не было проблем с депозитом и выселением.
Как получить ИИН иностранцу в Казахстане?
С 2026 года ИИН иностранцу выдают только при личном обращении в ЦОН, через посольства его больше не оформляют. Я подскажу, какие документы взять, и помогу записаться через партнёров.
Сколько стоит сопровождение при покупке квартиры в Алматы?
Цена зависит от объёма работы и фиксируется письменно до начала. Комиссия за саму сделку составляет от 1%.
Помогаете ли вы открыть ТОО и счёт в банке?
Да, через партнёров-юристов. Учтите, что с апреля 2026 года при регистрации ТОО нужно личное присутствие учредителя.
На каком языке вы работаете?
На русском, казахском и английском. Договоры и документы объясняю на понятном вам языке.