Алматыда пәтер көрсетілімі бетпе-бет және онлайн: пәтерді сіз үшін қалай қараймын

Алматыда пәтерді бейне арқылы көрсету қалай өтеді

Көрсетілім WhatsApp немесе Telegram арқылы тікелей эфирде, монтажсыз және «ұтымды ракурссыз» өтеді. Көшеден бастаймын: үйдің жанында не бар, көлікті қайда қоюға болады, кіреберіс қандай. Содан кейін подъезд, лифт, баспалдақ, тек содан соң пәтер.

Ішінде терезе мен краны ашамын, сорғышты қосамын, раковинаның астына және сыртқы қабырға жанындағы шкафтарға үңілемін. Кез келген сәтте жақынырақ көрсетуді, қайта оралуды немесе меншік иесінен кез келген нәрсені сұрауды өтінуіңізге болады. Көрсетілімнен кейін қысқа талдау жіберемін: не ұнады, не күдік тудырады, түзету қанша тұрады және саудаласуға қаншалықты орын бар.

Құрылысшы маман көрсетілімде нені тексереді

Төрт жылға жуық кілтін тапсыратын үйлер салдым, кейін пәтер жөндедім. Сондықтан пәтерге прораб баға айтар алдында қалай қараса, солай қараймын. Жаңа үйде тағы бір тексеру қосамын: 2019 жылы Бурундайда өз бетон зауытым болды, сондықтан бетон маркасы мен материал паспорттарын бөлек қараймын.

Алматы аудандарын 1–2 күнде аралау

Қысқа уақытқа ұшып келсеңіз, көрсетілімдерді бір бағытқа жинаймын. Бірінші күні сұранысыңызға сай аудандарды аралап, шынайы өміріңіз өтетін жерлерде тоқтаймыз: мектептің, кеңсенің, дүкеннің жанында. Екінші күні қысқа тізімдегі пәтерлерді көреміз.

Бағытты кептелісті ескеріп құрамын: таңертең төмен қарай жүру ыңғайлы, кешке керісінше. Екі күнде қаланы түгел тану мүмкін емес, бірақ өзіңізге қай жер жайлы екенін түсіну әрдайым дерлік сәтті болады.

Жалдауды да, сатып алуды да қарап жүрсеңіз, екеуін бір бағытқа біріктіремін. Алғашқы айларға жалдаған пәтеріңіз бақылау нүктесіне де айналады: кейін сатып алуыңыз мүмкін үйлердің қасында тұрып, оларды тек көрсетілім күні емес, күнделікті тіршілікте көресіз.

30 көрсетілімге уақыт кетірмеудің жолы

Отыз көрсетілім әдетте сүзгінің нашар жұмыс істегенін білдіреді. Алматыдағы хабарландыруларда көбіне ең жақсы бұрыш, ескі сурет немесе әлдеқашан сатылып кеткен пәтер көрсетіледі.

Нұсқаларды көрсетілімге дейін сүземін: меншік иесіне қоңырау шалып, құжат сұраймын, қабатын, үйдің жылын, конструкциясын, сату себебін, пәтердің нарықта қанша тұрғанын нақтылаймын. Бірдеңе сәйкес келмесе, ол жаққа бармаймыз. Жиырма хабарландырудан сізге әдетте бес-жетеуі ғана жетеді.

Тағы бір сүзгі алғашқы екі-үш көрсетілімнен кейін іске қосылады. Сізге не ұнамағанын мұқият тыңдап, іздеуді тарылтамын: қабат, көрініс, жоспар, шу. Әдетте төртінші-бесінші нысанда қандай пәтер керек екені анық болады да, келесі көрсетілімдер дәл нысанаға тиеді.

Онлайн көрсетілімде неге назар аудару керек

Бейне ыңғайлы, бірақ оның көрінбейтін тұстары бар. Камера ылғал иісін, жел өтін және көршілердің шуын жеткізбейді. Сондықтан тек бейне арқылы қарасаңыз, орнында не сезгенімді бөлек айтып беремін.

Меншік иесі тікелей эфирден бас тартып, тек жазылған бейнені жіберсе, бұл сақ болуға себеп. Тағы бір нәрсе: бір бейнеге қарап кепілақы бермеңіз. Алдымен құжат тексеріледі, содан кейін ақша.

Көрсетілімге не кіреді және ол қанша тұрады

Құны нысан санына және форматқа байланысты, оны жұмыс басталғанға дейін жазбаша бекітеміз. Көрсетілімдер сатып алумен аяқталса, мәміле үшін комиссия 1%-дан басталады.

• Хабарландыруларды алдын ала сүзу және меншік иелеріне қоңырау шалу
• Бетпе-бет көрсетілім және тікелей бейне көрсетілім, әрқайсысынан кейін талдау
• Пәтердің жағдайын және жөндеудің шамамен құнын бағалау
• Аудандарды бір-екі күнде аралау
• Баға бойынша ұсыныс және саудаласуға дәлелдер