Опубликовано
Заявок на ипотеку стало меньше на 13,4%, а Отбасы банк выдал на треть больше
Обзор АФК: рыночная ипотека сжимается, льготная растёт, цены увеличиваются быстрее доходов.
Аналитический центр АФК подвёл итоги ипотечного рынка за первое полугодие 2026 года. Заявок стало на 13,4% меньше, 419,2 тыс. При этом выдачи Отбасы банка выросли на 32,8%, до 916,7 млрд ₸, а рыночные продукты банков упали на 39%, до 161,5 млрд ₸.
Другие цифры обзора
- Цены за год: первичка плюс 15,5%, вторичка плюс 11,8%
- Реальные доходы населения: плюс 0,1%
- Ипотечный портфель: плюс 7,2% с начала года, до 7,5 трлн ₸
- Просрочка: 0,41%
- Средняя ставка по ипотеке: 10%
Что из этого следует
Жильё дорожает быстрее доходов, и всё больше людей покупают через льготные программы. Значит, стоит заранее проверить, подходите ли вы под условия: на странице ипотека в Алматы собраны программы банков с датой сверки.
Покупателям новостроек я советую начать с проверки застройщика: льготная ставка не спасает от проблем с разрешениями и сроками.
Источник: Kapital.kz об обзоре АФК, 7 сентября 2026.
