Опубликовано
Налог при продаже квартиры: кому теперь ждать два года
Департамент госдоходов Алматы напомнил правила: срок зависит от даты покупки, налог считают с прироста стоимости.
В августе департамент государственных доходов Алматы разъяснил, как платить ИПН при продаже жилья. Главное здесь дата, когда вы стали собственником.
- Купили до 1 января 2026 года: при продаже в 2027 году налог не платится
- Купили после 1 января 2026 года: нужно ждать 2 года с момента оформления права собственности
- С 2028 года правило двух лет действует полностью
- Коммерческая недвижимость в Казахстане и любая недвижимость за рубежом облагаются без учёта срока владения
- Налог 10% считается с прироста стоимости, а не со всей суммы продажи
Кого это касается сильнее всего
Тех, кто покупает, делает ремонт и быстро продаёт. Я сам прошёл такой цикл около 15 раз и знаю, как быстро срок влияет на итоговую прибыль. Подробнее в гайде про флиппинг в Алматы.
Полная шкала и примеры расчёта собраны в гайде о налогах на недвижимость в 2026 году. Ваш конкретный случай уточняйте у нотариуса или налогового консультанта. Перед продажей также полезно понимать как я веду продажу.
Источник: Bizmedia, данные ДГД Алматы, 4 августа 2026.
