Клубная резиденция Grande Vie: независимый профиль комплекса
Grande Vie это клубная резиденция RAMS Qazaqstan в ущелье Ремизовка (Бостандыкский район Алматы): 12 трёхэтажных зданий на 168 квартир, сданных в I квартале 2024 года по данным Krisha.kz. В проекте 3 и 4-комнатные квартиры, часть с террасами, и общие комнаты по системе All-in-One. Это справочный профиль: я не представляю застройщика и не продаю квартиры от его имени.
Где находится Grande Vie
Резиденция стоит в ущелье Ремизовка (официально микрорайон Асқартау) выше проспекта Аль-Фараби. Застройщик указывает адрес ул. Арайлы, 2/12, а карточка на Krisha.kz даёт ул. Арайлы, 20/1. Перед сделкой адрес нужно сверить с правоустанавливающими документами на квартиру.
По данным застройщика, на машине до Esentai Mall около 5 минут, до Haileybury Almaty 6 минут, до Kazakhstan International School 4 минуты. Время в час пик стоит проверить самому.
Что представляет собой комплекс
Это малоэтажный клубный формат: 12 домов по 3 этажа и 168 квартир, монолитный каркас, потолки 3 м, фасады из HPL-панелей. Отопление автономное, паркинг подземный и наземный. Квартиры сдавались в черновой отделке (данные Krisha.kz).
На сайте застройщика представлены 3 и 4-комнатные квартиры, а также планировки с террасами. Агрегатор kn.kz называет диапазон примерно от 96 до 132,6 м².
Общие комнаты All-in-One
Застройщик заявляет набор тематических комнат: ресепшн, фитнес, SPA, музыкальная комната, кинозал с игровой приставкой, детская комната с няней и караоке. Комнаты бронируются через ресепшн. Условия, стоимость и режим работы в профиле не раскрыты.
Статус и цены
По Krisha.kz комплекс сдан в эксплуатацию, плановый срок был I квартал 2024 года. Значит, покупка здесь идёт уже как вторичная или как покупка готовой квартиры у застройщика, без рисков незавершённой стройки.
Свежей публичной цены я не нашёл. Krisha.kz показывает стартовую цену от 900 тыс. ₸ за м², но сам помечает, что данные не обновлялись с 1 декабря 2023 года. Текущую цену конкретной квартиры нужно смотреть в объявлениях и сверять с последними сделками в доме.
Что я проверяю перед покупкой квартиры в Grande Vie
- Адрес и площадь в техпаспорте и выписке: входит ли терраса в площадь квартиры и в собственность или это общее имущество с правом пользования.
- Платежи: автономное отопление, охрана, содержание общих комнат. Попросите квитанции за прошлую зиму.
- Правила All-in-One: какие комнаты бесплатны, какие платные, кто ими управляет.
- Подъезд к ущелью в час пик и в снегопад, уклон въезда в паркинг.
- Место в паркинге: оформлено отдельно или нет.
- Водоотвод и подпорные стены на участке комплекса, как у любого объекта на склоне.
Кому подходит Grande Vie
Формат рассчитан на семьи, которые хотят малоэтажный дом у гор с общими сервисами и быстрым выездом на Аль-Фараби. Для аренды такие квартиры интересны семьям экспатов и руководителям, но круг арендаторов узкий и арендатор находится не сразу.
Подробнее о районе, дорогах и склонах в гиде по Ремизовке.
Проверить квартиру в Grande Vie
Пришлите объявление. Я проверю документы, площадь террасы, платежи и состояние квартиры и скажу, насколько цена соответствует рынку.
Написать в WhatsAppВопросы и ответы
Кто застройщик Grande Vie?
Комплекс построила компания RAMS Qazaqstan, на Krisha.kz она указана как «Рамс Казахстан». Проект относится к её клубным резиденциям.
Сдан ли Grande Vie?
По данным Krisha.kz, комплекс сдан в эксплуатацию, плановый срок был I квартал 2024 года. Документы о вводе я всё равно запрашиваю перед сделкой.
Сколько стоит квартира в Grande Vie?
Свежей публичной цены нет. Krisha.kz показывает старт от 900 тыс. ₸ за м², но это данные конца 2023 года, поэтому ориентироваться нужно на текущие объявления и сделки в доме.
Какие квартиры есть в Grande Vie?
3 и 4-комнатные, часть с террасами. На сайте застройщика показаны 4-комнатные площадью 111,1, 128,4 и 132,6 м².
Какой адрес у Grande Vie?
Застройщик указывает Алматы, ущелье Ремизовка, ул. Арайлы, 2/12, а Krisha.kz даёт ул. Арайлы, 20/1. Точный адрес квартиры нужно сверять по документам.